Главная Эксклюзив База данных Поиск Бронирование Новости Журнал Партнёрам Контакты
Рекреационная недвижимость на территории отеля

Презентация



Сегмент представлен несколькими типами жилья:

- Квартиры в малоэтажных комплексах (как правило, это относится к сегменту «сервисных» апартаментов).
- Отдельно стоящие дома: коттеджи, таунхаусы, особняки, бунгало.

Подобные проекты уже реализованы в Росии. Одним из первых комплексов, где совмещаются жилая и гостиничная зоны, стал многоквартирный жилой комплекс «Сосны. Николина гора», расположенный на территории Лечебно-Оздоровительного Комплекса «Сосны», природный оздоровительно - жилой комплекс Яхонты, коттеджный поселок «Нахабино Кантри», коттеджный поселок «Сорочаны», комплекс «Бумеранг», коттеджный поселок «Петровские дали», коттеджный поселок «Отрада Village». © www.sellhotel.net Примечательно, что первые комплексы, построенные по концепции «жилье плюс отель» появились именно на относительно большом расстоянии от Москвы, до 250 км.

 

Спа-комплекс с частными апартаментами

 

Покупатели подобного жилья, как правило, стремятся к проживанию рядом с зонами отдыха, курортами, чтобы избежать длительных поездок на праздники/выходные/отпуск из Москвы. Зачастую покупателями жилья здесь становятся люди, не желающие каждый раз останавливаться в гостинице или снимать расположенные рядом апартаменты/коттеджи, стоимость которых в высокий сезон удваивается и могут быть заняты.

Все жилье в подобных объектах продается в собственность, чисто арендных проектов подобного рода на рынке пока нет. В то же время в некоторых проектах реализуется схема последующей сдачи уже купленных апартаментов силами управляющей компании. © www.sellhotel.net Одним из наиболее успешных проектов, в котором была применена такая схема, стал проект «Бумеранг», расположенный на территории спортивно-развлекательного парка «Яхрома». Проект апартаментного комплекса разработан из расчета устойчивого спроса на существующие коттеджи и гостиницу, предлагаемые гостям парка в аренду. Компания «Конкор» предложила любому физическому лицу стать соинвестором, выкупив тот или иной гостиничный номер в комплексе «Бумеранг». Все апартаменты были выкуплены в 2005 г.
Аналогичная схема применяется и в коттеджном поселке «Петровские дали» на территории парка «Яхрома».

Очевидно, что инфраструктура всех комплексов является высокоразвитой - это фактор в первую очередь привлекает покупателей подобного жилья и определяет особенность этого формата от других загородных жилых комплексов.

 

Апартаменты на территории отеля

 

Цены на жилые площади на территории отелей находятся в достаточно широком диапазоне: от 500$ до 2000$ за кв. м. Это определяются широким набором факторов: расположением, окружением, характеристиками внутреннего наполнения: материалом строительства планировками, площадями и т.п., стадией строительства и характеристиками самого гостиничного/курортного комплекса на территории или в непосредственной близости от которого эти жилые площади расположены. Минимальные цены (по состоянию на июнь 2009 г.) были зафиксированы в комплексе «Бунгало-клуб» (1100$ за кв.м.). © www.sellhotel.net Наиболее высокие цены (10 000$ за кв. м) заявлены в проекте Sanatel, несмотря на то, что проект пока находится на начальной стадии строительства и расположен достаточно далеко от Москвы. Это обусловлено стратегией Застройщика, позиционирующей комплекс как новый концептуальный проект, а также высоким качеством строительства и отделки резиденций. Однако стоит учитывать, что комплекс появился в предложении недавно, и возможно цены будут скорректированы. Также высокие цены отмечены в готовом комплексе «Сосны. Николина гора» (порядка 8 000$ за кв. м), столь высокая цена которого обусловлена статусностью местоположения: комплекс расположен на территории Лечебно-Оздоровительного Комплекса «Сосны», который является зоной отдыха Управления Делами Президента. Таким образом, в настоящий момент сегмент «жилье плюс отель» в Подмосковье находится на начальной стадии развития – число подобных проектов невелико. В то же время перспективы его развития можно оценить как крайне высокие – на рынке зарубежных стран этот сегмент является одним из наиболее популярных у девелоперов направлений. В условиях роста популярности организованного отдыха будет расти и спрос на жилье на территории зон отдыха.

Одним из источников появления нового предложения в данном сегменте могут стать территории домов отдыха (пансионатов, бывших пионерских лагерей и т.п.), которые обладают рядом преимуществ перед неосвоенными площадками: как правило, в них уже есть оформленный в собственность земельный участок, подведенные коммуникации и хорошее окружение (выход к воде или лесному массиву). Дізналися, що продажа квартир у львові за вигідну ціну пропонує компанія Парусlife.

Учитывая экономический кризис, проекты эконом класса (средний ценовой сегмент) таких апарт-отелей и жилых комплексов на территории зон отдыха и курортных зон приобретают еще большую актуальность, что обусловлено доступными ценами на жилье и короткими сроками окупаемости проекта.

 

 

• Личный кабинет
НовостиГостиничного бизнеса со всего мира

EXPOSUDHOTEL 2011
Гостиничное хозяйство и общественное питание

Выставка в Италии
Международная выставка гостиничной индустрии.
Место проведения: город Наполи (Италия)
Дата проведения: 1 ноября 2011г.
Мероприятие является важнейшим событием для операторов гостиничного бизнеса и ресторанного дела. Выставка собирает более двухсот экспонентов и десятки тысяч заинтересованных посетителей.

 

Российско-германское сотрудничество

Гостиничные проекты в России

Эскизный проект гостиницы
Для проведения проектной деятельности в России было учреждено ООО «АМФ Сибирь», получена лицензия для проектирования в соответствии с российским законодательством. Компания выступает в качестве основного контрагента по отношению к российским партнерам, заказчикам и субпоставщикам. За несколько лет, в рамках российско-германского сотрудничества, в России реализован целый ряд проектов гостиничного направления.

 

Новый туристический центр Братиславы

Отель в столице Словакии


Отель в БратиславеВ самом сердце словацкой столицы, на берегах реки  Дунай, ирландским застройщиком - компанией Ballymore Properties ведётся строительство офисно-гостиничного комплекса Eurovea.

 

Свободные номера

 

Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Получить проигрыватель Adobe Flash Player