Главная » База данных гостиниц » Эксклюзив

 

Ожидаемый баланс гостиницы: декабрь 2008 - ноябрь 2009 года.

 

 

Приходы
Аренда номеров гостиницы	735.840 евро.
Аренда апартаментов отеля	876.000 евро.
Доходы от ресторана и кафе	30.000 евро.
Другие доходы	50.000 евро.
Всего	1.691.840 евро.
Расходы
Продукты, инвентарь	120.000 евро.
Коммунальные расходы	120.000 евро.
Зарплата персоналу гостиницы	456.000 евро.
Оплата аренды апартаментов	240.000 евро.
Бухгалтерские расходы	10.000 евро.
Аварийные технические службы отеля	10.000 евро.
Прочие расходы комплекса	100.000 евро.
Рекламные расходы	10.000 евро.
Комиссионное вознаграждение турфирмам	15.000 евро.
Услуги за пределами отеля	40.000 евро.
Проф. персонал	10.000 евро.
Налоговые сборы	8.000 евро.
Всего	1.146.000 евро.
Чистая прибыль отеля	545.840 евро.

 

Цены на жилые площади на территории отелей находятся в достаточно широком диапазоне: от 500$ до 2000$ за кв. м.

Полученная в итоге прибыль от деятельности гостиничного комплекса явилась результатом следующей формулы: средняя цена на одного человека в день проживания из расчета 40 Евро в каждом из 42 номеров отеля по два человека при проценте заполняемости номеров в 60 % за весь календарный год:

40 х 2 х 42 х 365 х 60%

В расходную часть входит оплата всех коммунальных услуг, электроэнергии, холодной и горячей воды, природного газа для отопленя, средств связи и телекоммуникаций - интернет, телефоны, телевидение.
Заработная плата обслуживающему персоналу отеля. Обслуга составляет от 12 до 19 человек и зависит от сезона и от заполнения гостиницы:

• Управляющий директор отеля.
• Посыльные, до 3-х человек.
• Ночной сторож.
• Шеф повар.
• Второй повар.
• Помощник повара.
• Официанты, до 4-х человек.
• Массовик - затейник.
• Уборщицы, до 4-х человек.
• Бармен.
• Хозяйственный служащий.

Средняя заработная плата составляет около 2.000 евро в месяц на каждого.
В среднем, один гостиничный номер приносит доход в 6.000 евро в год. Цифра условная и показывает чистую прибыль. Все помещения и номера комплекса прошли полную реконструкцию, поэтому в ближайшее время драсходов на ремонт не предвидется.
К дополнительным затратам могут быть отнесены прохладительные и спиртные напитки, которые закупаются для бара.
Так же имеются все необходимые строительные разрешения, согласования и лицензии для престройки отеля и увеличением его статуса до уровня 3 звезды.
Подписаны долгосрочные контракты с владельцами апартаментов на их аренду на сроки до 15 лет. По испанским законам такой контракт владелец не может досрочно расторгнуть на всем протяжении его действия.
Данные контракты на аренду номеров отеля только пересматриваются и корректируются на предмет оплаты в конце каждого года. Арендная ставка может увеличиваться пропорционально уровню годовой инфляции в Испании и составляет в среднем 3%.

Продажа и аренда отелей, гостиниц за рубежом.