Месторасположения 1А! Jugendstilvilla в центре Monchengladbach 9% рентный доход!
Площадь участка ок. 325 м ²
Общая площадь: 634 м ²
Жилая площадь ок.471 м ²
Нежилая площадь ок. 163 м ²
Количество квартир: 5
Комерческие помещения: 1
Год постройки: 1910
Год модернизации: 2000
Тип: Вилла в стиле модерн / 5жилых/1 Ком. Помещений
Отопление: центральное
Полностью сдан в аренду- НЕТТО в год ? 40,099.44
Цена: ? 448,000.00
Коммисионные: 3,57%
В 2000 году модернизация здания, в том числе новая крыша и новая система газового центрального отопления.
Комерческое помещение на первом этаже - парикмахерская - аренда до 2014 года плюс дополнительная опция на 5 лет до 2019.
Данный арендатор инвестировал в 2008 году в ремонт помещений ок. ? 28.000, -
Результат Energy Performance Certificate: 175,1 кВт / (м ²).
Пластиковые окна с жалюзями.
Полный подвал с лестницей в сад.
Фасад - оригинальная лепнина.
Солидные жильцы.
Центральное отопление
Популярное место проживания, в основном застроенное часными домами
Прекрасная инфраструктура, удобный выход на автобан
Общественный транспорт, магазины, школы и врачи и пр. в непосредственной близости.
Мюнхенгладбах (нем. Monchengladbach) - город на западе Федеративной Республики Германия, в Нижнерейнском регионе (нем. Niederrhein) земли Северный Рейн-Вестфалия.
Население 258,8 тыс. человек (2009)
Город находиться немного южнее Рурской области, в агломерации Рейн-Рур (Rhein-Ruhr), являющейся одной из самых больших в Европе и крупнейшей в Германии.
Аэропорт Дюссельдорф, расположенный в 30 км, является третьим по величине международным аэропортом Германии
Близлежащие города Дюссельдорф, Дуйсбург, Нойсс, Меербуш и Крефельд.
До границы с Бельгией и Голландией ок.30 км.
Густая сеть автобанов охватывает город со всех сторон - на севере - A 44 (Менхенгладбах - Бохум), на юге - А 46 (Хайзенберг - Хаген) - A 59 в направлении Леверкузена, на западе - А 57 (Кельн - Крефельд) и на востоке -А 3 (Оберхаузен - Кельн - Франкфурт-на-Майне).
С мая по октябрь по Рейну в Кельн, Кобленц и Майнц регулярно ходят пассажирские суда.
Эксклюзив