Главная Эксклюзив Продажа Поиск Бронирование Новости Журнал Партнёрам Контакты
Доходный дом в Лейпциге, Германия

 

 

Продажа гарантированного бизнеса в Германии в городе Halle (Salle),стоящий на реке Зале федеральной земле Sachsen-Anhalt - двух домов общей площадью-1450 кв.м. Можно использовать как:
1)-сдача квартир под регулируемый государством социальный найм; Минимальная ставка аренды социального найма, оплачивается государством без коммунальных платежей 4,3 Евро за кв.м. в месяц. Есть договор с управляющей компанией, готовой сдать за эти деньги. По социальныму найму - чистая прибыль от сдачи в аренду составит: 44 273 Евров год.
2)-организация гостиничного комплекса с ресторанам и магазином на первом этаже;
3)-организация хостела для студентов;
4)-организация сдачи апартаментов для туристов;
5)-продажа 12 квартир в фасадном доме после частичной реконструкции и 5 квартир во втором доме;
6)-организация мастерских или складских помещений.
Город Halle (Salle)-самый населённый город земли Саксония-Анхальт. В нём проживает около 240 тысяч человек (из них более 18 тысяч студентов). Город известен своим Университетом Галле.(Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg). Городе Halle (Salle) располагается в 15 км. до аэропорта Лейпцига.
Пятиэтажный кирпичный дом 1908 года постройки. Дом НЕ является памятником архитектуры и не находится на охраняемой улице, т.е. не требуются согласования по ремонту (тип крыши, окон, фасад).
Хорошая транспортная доступность до центра города и вокзала - рядом с домом остановка электрички и трамвая,автобусов.
1-й дом- (фасадный)-выходит на улицуобщей площадью:858 кв.м., имеет свой собственный внутренний двор; В доме 12 квартир, из них 2 на первом этажеплощадью:60 и 112 кв.м. можно использовать как офисы.
На 2-ом, 3-м и 4-м этажах квартиры площадью:72, 43, и 90 кв.м. на каждом.
В чердачном этаже квартираплощадью:72 кв.м.
Под всем домом находится подвал, в котором размещено инженерное оборудование и отсеки для хранения для каждой квартиры. Капитальный ремонт дома был проведен в 1989-1992 гг. Была сделана новая черепичная крыша. Заменены окна (стеклопакеты в деревянных рамах, со стороны улицы с дополнительным 3-м стеклом в алюминиевой раме). Были перепланированы квартиры, во всех квартирах отдельные туалеты и ванные комнаты (установлены новые ванные; унитазы и раковины отсутствуют). Сделана новая разводка воды, установлены радиаторы. Дом требует косметического ремонта квартир и мест общего пользования, контроля инженерных систем, установки входных дверей квартир, замены устаревших водомеров в квартирах. В одной из квартир сделан косметический ремонт (обои, паркет, двери, плитка в ванной). Для завершения ремонтанеобходимопос телить линолеумили ламинат,побелитьстен ы,установитьсантехни ку. Инженерные коммуникации (вода, газ, электричество) подведены в дома. Ориентировочные инвестиции в ремонт 90 000 Евро.
2-й дом во дворе общей площадью:590 кв.м. , находящийся в удовлетворительном состоянии и требуестсякапитальны йремонтдома. Четырехэтажный кирпичный дом 1908 года постройки. На 1 этаже - бывшая табачная фабрика 218 кв.м На остальных этажах 5 квартир по 62 кв.м. каждая. Дом находится позади первого, окнами во двор.
Дома никаких обременений не имеют. В доме со времени ремонта никто не проживал, т.к. ремонт не был завершен по причине недостатка финансирования. В настоящее время имущество юридически и финансово не обременено.
Дома продаются только вместе за 115000 euro.

 

 

Код отеля: ID 9
Цена: 1 €
Автор: ABARUS PLUS
Город: Германия,Лейпциг, Лейпциг
Рубрика: Германия, Продажа отелей
Просмотров: 1452
Рекомендуем ознакомиться:
• Для партнёров


• Опросы

Загрузка...

• Статистика
Всего 435 вариантов
Сегодня: 0
Вчера: 0
НовостиГостиничного бизнеса со всего мира
• Журнал
  • 10.04.2015

    Отпуск на природе - отпуск для души

    Альпы
    Возможность побродить по многочисленным туристским тропам, любуясь неповторимым альпийским ландшафтом, познакомиться с культурой народа и его традициями, вкусить кулинарные изыски региональной кухни -всё это делает Аммергау желанной целью путешествия.

  • 10.04.2015

    Познакомьтесь с Мюнхеном

    Центр столицы
    Атмосферу спокойствия и уюта гостиницы «PRINZREGENT AM FRIEDENSENGEL», расположенной в самом центре баварской столицы, подчеркивает ее приятная, выполненная «под старину» обстановка. Прекрасное место для того, чтобы отдохнуть и набраться сил. Но и не менее комфортное для работы и проведения праздничных торжеств.