Главная Эксклюзив Продажа Поиск Бронирование Новости Журнал Партнёрам Контакты
Рынок гостиничной недвижимости
Рубрика: Гостиничный бизнес, Аналитика, Дата: 06.04.2015, Просмотров: 1395

Отель пять звёзд в центре Киева
Ключевые события 2007-2009 года: Уровень заполняемости киевских гостиниц в IV квартале 2008 года упал на 20-40%. «Висак» стал единственным введенным в 2008 году объектом в категории гостиниц 4*-5*. «CP AWARDS 2008», Национальную премию в номинации гостиничный комплекс года, получила гостиница Hyatt Regency Kiev 5*.

Тенденции:

Снижение объемов кредитования в стране и рост стоимости заемного капитала и повлекли изменения в сроках реализации ряда проектов. Смещение интереса девелоперов гостиничных объектов от проектов наивысших категорий в сторону комплексов класс 3* и бутиковых отелей. Прекращение в IV квартале 2008 г. устойчивого роста цен на гостиничные услуги высокого класса (4*-5*), наблюдаемого за первые 9 месяцев года (15-25%). В сравнении с аналогичными объектами в городах Западной Европы, проживание в гостиницах Киева в среднем на 30-50% дороже.



Прогнозы:

Тенденция снижения средней заполняемости гостиниц всех категорий будет сохранена в первом полугодии 2009 года и достигнет показателя 40-45%. Обусловлен такой тренд спадом в экономике страны   и   постепенным   снижением как внутреннего, так и внешнего туристических потоков в Украине. Поддерживать данный показатель будет ограниченность предложения на рынке города.
В гостиницах категории 4* и 5* ожидается постепенное снижение стоимости проживания. Первоначально снижение стоимости может выражаться в предоставлении особых условий размещения (скидки 10 - 20%). Оживление в сегменте возможно не ранее конца 2009 - начала 2010 года, что связано с предстоящим проведением чемпионата Европы по футболу в 2012 году. Данное событие позволяет рассчитывать на увеличение туристических потоков в среднесрочной перспективе, а также на большую лояльность в согласовании и утверждении проектов со стороны правительства и местных органов власти, взявших обязательства перед UEFA подготовить необходимое количество гостиничных номеров.


Номер в отелеIntercontinental, Hilton, Rixos, Accor, Fairmont, Starwood, Wyndham и другие международные операторы заявили о намерении выхода на украинский рынок в период 2009 - 2012 гг. Основные объекты категории 4*-5*, запланированные к вводу в 2009 году: Intercontinental 5* Номерной фонд 272, Rixos 5* Номерной фонд 209, «Старт» 4* Номерной фонд 35.

Сроки окупаемости гостиничных проектов в Украине пока еще существенно выше европейских показателей. Приход на рынок гостиничных операторов и развитие сетевых гостиниц будет способствовать росту конкуренции в отрасли и повышению качества гостиничных услуг.
Снижение уровня загрузки в сегменте 45* гостиниц существенно повлияет на показатели доходности на номер (Кеу РДК). Сейчас это негативное воздействие частично компенсируется высокой средней стоимостью проживания.



По материалам: Кnight Frаnk.

Рекомендуем ознакомиться:
• Для партнёров


• Опросы

Загрузка...

• Статистика
Всего 435 вариантов
Сегодня: 0
Вчера: 0
НовостиГостиничного бизнеса со всего мира
• Журнал
  • 10.04.2015

    Отпуск на природе - отпуск для души

    Альпы
    Возможность побродить по многочисленным туристским тропам, любуясь неповторимым альпийским ландшафтом, познакомиться с культурой народа и его традициями, вкусить кулинарные изыски региональной кухни -всё это делает Аммергау желанной целью путешествия.

  • 10.04.2015

    Познакомьтесь с Мюнхеном

    Центр столицы
    Атмосферу спокойствия и уюта гостиницы «PRINZREGENT AM FRIEDENSENGEL», расположенной в самом центре баварской столицы, подчеркивает ее приятная, выполненная «под старину» обстановка. Прекрасное место для того, чтобы отдохнуть и набраться сил. Но и не менее комфортное для работы и проведения праздничных торжеств.